近日，省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳召開(kāi)新聞發(fā)布會(huì)，解讀最新發(fā)布的《關(guān)于加快推進(jìn)住宅全裝修工作的指導(dǎo)意見(jiàn)》(以下簡(jiǎn)稱《指導(dǎo)意見(jiàn)》)。該《指導(dǎo)意見(jiàn)》明確了住宅全裝修實(shí)施范圍，也提出了“菜單式裝修”的要求——每種戶型裝修方案至少3套、交付后業(yè)主也不能“大改”。

對(duì)溫州老百姓來(lái)說(shuō)，全裝修這樣一個(gè)新事物，能接受嗎?而此次新政的推行，對(duì)哪些人群的影響較大呢?

溫州家裝行業(yè)會(huì)重新洗牌，對(duì)有些公司來(lái)說(shuō)難以適應(yīng)

今年9月，省政府印發(fā)《關(guān)于推進(jìn)綠色建筑和建筑工業(yè)化發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)》(以下簡(jiǎn)稱《實(shí)施意見(jiàn)》)提出要推行住宅全裝修，實(shí)行成品交房。時(shí)隔將近3個(gè)月后，這個(gè)住宅全裝修的“指導(dǎo)意見(jiàn)”正式出爐。這一政策的落地，給溫州家裝行業(yè)帶來(lái)的影響已在顯現(xiàn)。

鑫旭升裝飾董事長(zhǎng)劉廣升認(rèn)為，這次政策的出臺(tái)對(duì)像他們這樣的正規(guī)企業(yè)，是一個(gè)利好的消息，會(huì)帶動(dòng)這個(gè)市場(chǎng)的洗牌。現(xiàn)在溫州家裝市場(chǎng)還是有點(diǎn)參差不齊，一些施工隊(duì)根本沒(méi)有資質(zhì)，也到處招攬業(yè)務(wù)，這樣裝修出來(lái)的房子，安全質(zhì)量和品質(zhì)都得不到保障。另外，這些施工隊(duì)伍也會(huì)造成市場(chǎng)的惡性競(jìng)爭(zhēng)，無(wú)形中擾亂了市場(chǎng)。而今后住宅全裝修，房開(kāi)公司會(huì)選擇與有資質(zhì)的公司合作，對(duì)消費(fèi)者來(lái)說(shuō)，也有保障。

目前，劉廣升公司專門聯(lián)合瓷磚、大理石、墻紙、地板等15家材料商成立了家裝聯(lián)盟，來(lái)滿足開(kāi)發(fā)企業(yè)的需求。

溫州市建筑裝飾行業(yè)協(xié)會(huì)秘書長(zhǎng)戴本松認(rèn)為，裝飾公司在未來(lái)的這個(gè)市場(chǎng)能分到多少“蛋糕”，可能還要看這些公司與“上下游”企業(yè)的關(guān)系如何處理，以什么方式參與到住宅全裝修當(dāng)中。這次變化對(duì)大的家裝公司還是有好處的。這些企業(yè)今后可能要從房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)環(huán)節(jié)就要介入，提前為房屋套型準(zhǔn)備三種以上的設(shè)計(jì)方案供購(gòu)房者選擇。而小打小鬧的家裝公司從各方面來(lái)說(shuō)，比較難適應(yīng)，“門檻”高了，有資質(zhì)的才能進(jìn)得來(lái)，參與分配“蛋糕”。

如何滿足個(gè)性化的需求?有的表支持，有的提疑慮

市民王先生在市區(qū)一處樓盤購(gòu)買了精裝修的房子，但在他們的業(yè)主群當(dāng)中，對(duì)這批精裝修房子的看法并不一致，有人說(shuō)好，也有人認(rèn)為不好。對(duì)他來(lái)說(shuō)，拿到手的精裝修房子，因?yàn)楹罄m(xù)有一些要改動(dòng)，所以也麻煩。他對(duì)于住宅全裝修還存在疑慮，“怎么滿足消費(fèi)者個(gè)性化的需求是個(gè)問(wèn)題。”

溫州一知名房開(kāi)公司營(yíng)銷相關(guān)人士表示，他們公司有精裝修的項(xiàng)目，精裝修也分不同的裝修標(biāo)準(zhǔn)。她分析了一下全裝修的優(yōu)勢(shì)，一是通過(guò)集中采購(gòu)，可以確保買到不是貼牌的產(chǎn)品，而且價(jià)格比較有優(yōu)勢(shì)，對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，節(jié)省了裝修成本;二是降低了一戶戶裝修帶來(lái)的噪音污染、建筑垃圾等問(wèn)題。

戴本松說(shuō)，全裝修的概念和精裝修不同，全裝修不是“拎包入住”的，而精裝修是可以的。老百姓認(rèn)為自己裝修、買材料會(huì)省一點(diǎn)，但從整體上看，應(yīng)該說(shuō)全裝修之后，對(duì)老百姓也是有利的，省錢、省時(shí)間、省精力，特別是減少污染方面是有好處的。

“這是一個(gè)趨勢(shì)，人的觀念慢慢地改變，慢慢適應(yīng)這種變化。”戴本松認(rèn)為，住宅全裝修是未來(lái)的發(fā)展方向，北京、上海這些大城市，全裝修、精裝修的接受程度比較高，推出的樓盤也比較多。而全裝修對(duì)溫州購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，可能是需要一個(gè)過(guò)程。未來(lái)這個(gè)新事物的接受度，還要看全裝修的質(zhì)量以及價(jià)格是否合理。

編輯：201602