裝修前,相信各位小伙伴都在思考著這個問題,那就是怎樣才能用有限的費用裝修出滿意的效果。想要解決這個問題,提前做好裝修預算是關鍵。下面,小編特意花時間為大家整理了一下有關裝修預算的各種知識,相信看完后會讓你有所收獲。
首先,先了解一下應根據哪些因素確立裝修預算?
1、房間面積
2、房間裝修風格
3、房間裝修檔次
裝修預算表由哪些部分組成?
正規的預算單,大致上分為兩個大的部分。第一部分是抬頭,然后才是預算書項目的分類。
房屋裝修預算表第一部分:抬頭
需要有裝修公司名稱、聯系電話、聯系地址、客戶名稱、聯系電話、施工地址、設計師、預算日期和版本、房型結構。這些是客戶和裝修公司的基本資料,可以基本看出一個裝修公司對預算的重視程度和正規程度。
房屋裝修預算表第二部分:預算書項目分類
一般是這樣:序號---項目名稱---單位---數量---主材單價---輔料單價---人工單價---合計---品牌規格及工藝---備注。
1、序號/項目名稱:可以看出家中有多少項目需要施工,結合圖紙可以看出哪里有缺項和漏項。
2.單位:可以知道裝修公司是以什么方式計價格,有了這個項目,可以知道裝璜公司在做預算時是否有貓膩。比如有些裝潢公司喜歡用籠統的計價單位糊弄消費者,這是裝潢公司常用的預算陷阱。
3、數量:是計算出總工程量的一個數據,可以通過這個數據來核實裝修公司是多算數量還是少算數量。對裝潢公司給出的數量有疑問的話,可以實地測量。
4、主材單價:主材是裝修工程中采購金額最大的一個項目,其準確性直接影響到裝修的總支出,一定要認真核實。業主應在裝修前可以先去建材市場對一些主要材料的價格和型號做個大致了解,這樣在看預算就會方便很多。
5、輔料單價:輔料是半包的裝修公司贏利的主要內容,關系到他能賺多少錢,因此在跑完主料價格后,這個輔料就是要和裝修公司詳6、人工單價:一定要有這個項目,牽涉到以后的結算,尤其對清包的人來說。因為就一個總價格,以后如果施工數量出現問題,如何計算就成了麻煩。同時,人工單價有時也可以看出活的質量。
7、品牌規格及工藝:這個項目主要是寫主材料或者輔料的品牌、型號及部分施工工藝,例:裝修公司會在乳膠漆里的這個項目上寫一底兩面,如果你要求一底三面,那么就加錢;反之亦然。
8、備注:對于一些其他具體約定的明確標示,特別是半包情況下,哪些是業主提供,哪些需裝潢公司購買,可以在這里標示出。
如何計算及看懂裝修預算?
看預算表的正確順序是:先看預算附件,再看預算協議,最后看預算清單。
一般人拿到預算表后就直奔預算清單而去,因為大家最關心的就是價格,但往往看不懂。專業人士建議,業主第一步應該先看預算附件和協議。
預算附件是一份預算表的大綱,它明確了雙方權責、定價依據、費用計算方式、驗收方式、付款方式等。看懂了預算附件和協議,基本上也就理清了整份預算表的脈絡。
接下來再看裝修預算清單:
家居裝修中的總費用=主體材料費用+輔助材料費+人工費+設計費+管理費+稅金。
管理費:是指業主在裝修時,裝修公司對施工現場的裝修工人、裝修材料進行管理和監督所收取的費用,一般是在總造價的5%-10%左右。
稅金:稅金一般在總造價的3.41%左右。
家裝一般有四大塊支出:
1)基礎裝修、廚衛設備部分
2)家具部分
3)裝飾品
4)家電部分
一般來說,裝修、廚衛占總造價的50%,家具占30%,其余占20%。
按使用功能主要可以分為以下幾個方面:
1)客廳
2)餐廳
3)廚房
4)主臥
5)客臥
6)書房
7)衛生間
8)陽臺
9)儲物間
確定好了待裝修項目,再結合項目的數量和單價,業主可以據此計算出總造價,總造價為各分項價的總和,即:
分項價=數量*單價
總造價:各分項價相加
如上為某戶型客廳部分:其裝飾項由天花乳膠漆+墻面乳膠漆+木制衣柜+凸窗大理石組成,計算公式為:單價*數量=總價,即天花乳膠漆預算為:35*7.2=252元;墻面乳膠漆預算為:35*28=980元;木制衣柜預算為:860*4.59=3947.4元;凸窗大理石:65*2.7=176元;由此可得客廳總預算為:252+980+3947.4+176=5355.4元。
由此類推,廚房等的計算方法也一樣,最后,得出總造價=客廳+廚房+??????+儲物間注:在實際結算的時候,大都是根據實際的完成量進行量算的,業主這時需要注意,看看哪些是多做的,哪些是少做的,哪些是沒做的,最好能做一個施工筆記,這樣可以避免吃虧。比如,乳膠漆粉刷,預算書上寫的粉刷面積是80平米,可是由于各種原因,有30平米沒有施工,這時候就要做好記錄,結算的時候要把這部分扣除。
如何審核裝修預算?
1、審核圖紙是否準確
究竟應怎樣來客觀地審核裝修預算呢?在審核預算前,應先審核好裝修圖紙。一套完整、詳細、準確的圖紙是預算報價基礎,因為,報價都是依圖紙中具體的面積、長度尺寸、使用的材料及工藝等情況而制定出的,圖紙不準確,預算也肯定不準確。
2、工程項目是否齊全的
要核定下預算中所有的工程項目是否齊全,是不是把要做的東西都列在了預算表上的,有無少報了一扇門或漏掉了廚房墻面貼磚和臥室中踢腳線等現象。這些漏掉的項目到了現場施工時,肯定還是要做的,這就免不了要補辦增加裝修項目的手續,要增加意料之外的又一筆開支。
3、計量單位會影響預算結果
注意一下預算書中的計量單位。在家具制作上,各裝修公司的區別比較大。比如做大衣柜或書柜,有的公司用延長米,有的用平方米,這時候就要注意了,因為往往按平方米計算的家具不論多高多寬,都按平方米數乘以單價去計算,而用延長米計算的家具是有高度限制的。
4、圖紙與預算尺寸應一致
可參照圖紙核對預算書中各工程項目的具體數量。例如,用圖紙上的尺寸計算出鋪地磚的面積是60平米,那么預算書應該是60平米左右,數據計算應該是相當嚴謹和準確的,如果按圖紙計算的面積是60平米,而預算書是65平米,這就是明顯誤差。對于一些單價高的裝修項目,往往就會相差上千元錢。
5、材料和工藝說明要具體
裝修公司應該告訴裝修家庭,所報的這個價格是由什么材料、什么工藝構成的。如果看到這么一項報價:“墻面某品牌涂料38元/平米”,這顯然不夠具體。因為這個墻面涂料的品牌包括很多產品,有內墻漆、外墻漆等,內墻漆又分為幾大類。每種漆又有很多種顏色。從施工工藝的角度來看,各種不同的做法,用料和用工的差別很大:一般涂刷時通常是要加20%~30%的水稀釋后刷兩遍,對有防潮要求的墻面還應該在刷前加一遍底漆;對于墻面基層的處理一般要先刷一遍醇酸清漆封底,然后刮2~3遍膩子找平,徹底干燥后才可涂刷乳膠漆。
6、特殊情況特別預算
在家裝的施工過程中,難免會出現一些特殊的施工情況,或者是裝修裝修家庭提出一些特殊的裝修要求。這時,裝修的費用就不能按正常報價來計算了。
例如地面拼花:大理石或地磚的拼花處理是要另行收費的,尤其是地面拼花滿鋪,通常每平方米要加收30元以上。這項收費往往在開始的預算中體現不出來,而到現場施工時根據實際情況才單獨提出。
例如水路、電路施工:預算中關于水路、電路的改造費用開始時很難準確計算出,通常是先預收一小部分,竣工時再按實際發生的數量進行結算。
如,買的是100元錢一桶的真貨,但有些施工隊會偷偷地換成50元一桶的假貨來用,然后,把真貨轉手再賣出去。這樣,新居中用的實際上是50元一桶的假貨,當然,這是很難看出來的。
裝修預算的常見貓膩及應對方法
伎倆1:拆項
裝修公司最常用的手法之一,也是一種比較隱蔽的手段。通過將某些施工項目一拆為二,看起來好像預算更加詳細,單價很低,其實是多算了一遍費用。不懂預算的消費者很容易被他的低價吸引而落入圈套。
一個完整的門套,應該是包含門套線的,例如某門套,總體價格應該是在400左右。但是裝潢公司通過拆項目,其總價格可以達到570,甚至更高。但分成兩個項目后,單個總價下來了,消費者很容易上當。
應對方法:找出拆項,問總價
找出預算單中一些有聯系的項目,像門套和門套線,將他們的總價加起來,然后和市場上同樣的東西比較價格,就能知道里面的問題了。
伎倆2:漏項
這是一些裝修公司最卑鄙惡劣的手法,欺騙消費者不懂,故意漏項少報項目,使預算看起來很低,真正施工時,以預算中沒有這個項目,要求重新報價,然后漫天開價,最終大多是以糾紛結束。
應對方法:結合圖紙看預算
很多過來人或者專家會要求消費者在裝修時,一定要裝修方提供詳細的施工圖紙。因為我們可以從完整的圖紙中了解到整個裝修一共有多少施工量,這樣就能參照圖紙看預算,檢查預算是否有漏項。
從一個玄關酒柜的立面圖,我們可以看到,酒柜的形式,及周圍的一些設計,比如地面的鵝軟石鋪設,而相對的,預算單玄關項,就應該有酒柜的材料和費用,以及鵝軟石的費用,如果沒有那就是漏項。
伎倆3:混淆單位
以上兩個伎倆算是比較專業的花樣,裝潢公司還喜歡在單位上做手腳,最常見的就是把單個門套、窗套、大理石等用米來計算,哪個單位對裝修公司有利,他們就會用哪個,這樣機動性就比較大了。
如果門窗套的單位用的是“只”,或是窗臺的“米”,都是不對的。“只”是非常籠統的單位,而大理石窗臺,市面上一般都是以“平方”為計價單位。窗臺用平方為計量單位按市場計算,會比按照“只”的單價便宜出許多,因此大家在看預算中尤其注意單位的標注。
應對方法:多逛市場,了解材料的計價單位
裝修前,在選裝潢公司的時候,可以抽些時間多去市場上看看,一來了解材料行情,而也可以增加自己的專業知識,為裝修做好準備。
伎倆4:價格或是產品型號注上暫定
有些預算中,一些主材會在被注明協商價格暫定,而在價格欄中卻報了個低價,使總價看起來比較低。事實上,當消費者去看的時候,這個價格根本就買不到自己合適的主材料,于是自己的預算方案會大變動,不斷超支。
在一些預算單中,櫥柜型號一欄標明暫定,但是價格卻已經標明。無論是按照這個價格買到的櫥柜質量不過關,或者是在購買時提高花費,消費者都是受害方。
應對方法:選材料在做預算
對于主材一定要自己先看中型號,然后報給裝修公司,讓他們提供準確的價格,這樣可以很好的控制自己的裝修預算。
伎倆5:造型設計抬高主材價
當一些主材價格變得越來越透明時,裝潢公司開始使用一些非標準品,或者使用一些有等級區分、或有損耗的材料,通過所謂的高難度施工來抬高材料價格。
很多裝潢公司喜歡做裝飾墻,并不是因為效果好。而是可以通過這樣一個所謂的復雜施工,將整個價格提高。他們或許會在預算表中表示,施工前不能預計會用材多少,以此渾水摸魚。等到實際操作時,裝飾墻或許只用密度板簡單做成,僅要開開槽而已。
應對方法:多看圖紙,了解施工
解決這個問題的辦法也同樣是需多了解一些裝潢方面的知識,要能看懂圖紙,能從施工圖中了解到所用的材料和施工難度,這樣就不會上冤枉當了。
如何控制及節省裝修預算?
開始之前做計劃
首先要找出你想模仿的設計風格,然后找到這種風格的組成,家具。地板,在網上找到完成這種裝飾的成本,一定要考慮相關費用。
一旦你有了價格成本,再看你的財務狀況,你能支出多少。如果不夠,每周省下一部分錢,直到達到你的目標。
購買沒有涂漆的家具
如果你想買好的家具,你可以購買未完成的家具以節省費用。在沒有油漆的情況下,你經常會得到更好質量的家具,因為瑕疵不會被掩蓋。
二手商店
你可能想布置一個小公寓里,沒有足夠的空間,或者你可能有一個繁忙的日程安排。不管怎樣,如果你需要保持預算前提下購買現成的家具,不要害怕二手購物。
購買的時候,仔細檢查家具質量,你可以給買來的二手沙發換沙發罩,重新漆一下鏡子邊框等來幫助你找到適合你的家裝效果。
DIY你的裝飾
裝飾通常指的是物品在一個房間里,除了裝飾空間沒有特定的功能。就如藝術品或其他,裝飾地毯,和咖啡桌這類。他們確實是必不可少的一個有凝聚力的設計,這些東西也可以最省錢的地方。
自己創建而不是購買,如果你經常拍照片,將你最喜歡和自豪的照片拿出來,完成一幅畫或者照片藝術墻,就是一個不錯的裝飾,也能回憶過去心愛的時光。或者你去海邊撿回來的貝殼,放在房間,一個放松的感覺。或者用形狀奇異的酒瓶做花瓶,只要體現你的個性,就是自己的裝飾!
培養一種極簡主義的裝修風格
選擇簡約風格裝修室內,將花費很少,至少與其他華麗的風格相比。另外,現在極簡裝修,不僅省錢,也會是流行的趨勢。
在室內設計中,極簡主義被定義為中性色,尤其是單色的,天然材料的使用,簡潔的線條在家具和櫥柜。記住,保持空間的清潔是極簡主義的風格重要環節。一定要設置大量的隱藏存儲,然后定期清理。如果你能做到,這是一個簡單降低成本的方法而看起來不像你故意做的。
雇傭一個學生設計師
以上建議都是有用的,如果你有一個強烈的個人風格,一個有凝聚力的想法想實現你的家裝效果,但是,如果你不知道從哪里開始?即使你知道你想要的,誰說你有時間?在種情況下,雇傭一個室內設計師是關鍵,而選擇一個學生設計師是一個不錯的方式,因為學生設計師們,往往希望以大幅折扣,以換取經驗。
這里小編為大家找來了9位裝修過的業主,讓他們為大家支支招,教教大家如何從細節處節省裝修預算:
業主A:我這邊的房子交工的時候墻面是抹好刮了膩子粉的,雖然質量一般般,但如果你要求不高又想省錢的話,就不要動了,直接刮大白刷墻即可。如果你覺得墻面質量太差,想鏟掉重弄,那就自己動手吧,水管上接個洗車的噴管噴頭,挨屋的墻面都均勻的噴濕了,陰透之后用小鏟子一片片的弄掉,比找工人干,至少省二三百塊。
業主B:改電路的話,要在墻面地面開槽。可以自己按設計圖,用粉筆在墻面標好位置,直接上電錘,一點點啃吧。不要在意你開的槽是不是難看,相反,這樣的效果會讓后抹的水泥更好的附著上墻,不容易開裂。這一項,能讓你省至少五六百。
業主C:插座開關,常關注一些網站,比如什么值得買啊,常常會有打折品出現。確定是個質量還不錯的牌子貨,直接拿下,別管造型、顏色、款式什么的,有些柜子、衛生間等隱藏著的地方可以用。這一項,能讓你省二三百吧。
業主D:不要做吊頂。吊頂的好處無非就是個好看,但誰閑著沒事看頭頂。壓低了空間不說,施工手藝差點,還容易開裂。這一項,至少省二千。
業主E:窗簾不要滑道的,直接上拉桿。上滑道的,還要弄窗簾外盒,拉桿的簡單方便還省錢。
業主F:我這里安裝地板比瓷磚便宜。瓷磚要上水泥沙子,要找平地面,而且這些東西扛上樓是要用人工費的。而上復合地板就簡單多了,一百塊錢左右的就行。要是建筑商給力,地面還算平整的話,直接開鋪就好,有些店里是包鋪送踢腳線的。
業主G:別搞太花哨的電視墻。對年輕人來說,大多數時間在玩電腦、平板和手機。這么大的電視往墻上一掛,小半面墻就擋住了,說不定二三年以后還要換七十寸的呢,你搞那么復雜的背景墻有嘛用?
業主H:你要不是重度的游戲愛好者或是專業人員對網速要求很高的話,家里就別挨屋鋪網線了。一個300M的路由足夠用。
業主I:別找木工打柜子,直接買現成的。省心省事省錢,看煩了咱還可以換。
編輯201604