由商務(wù)部流通業(yè)發(fā)展司、中國建筑材料流通協(xié)會共同發(fā)布的全國建材家居景氣指數(shù)BHI 5月份全國建材家居景氣指數(shù)（BHI）為110.73，環(huán)比下降0.93點，同比上升10.38點。全國規(guī)模以上建材家居賣場5月銷售額為1110.5億元，環(huán)比上升4.65%,同比上升19.00%。1-5月累計銷售額為4385.3億元，同比上升7.96%。

專家解讀

中國建材流通協(xié)會常務(wù)副會長秦占學(xué)從專家的角度就本期BHI數(shù)據(jù)解讀道：受房地產(chǎn)市場及季節(jié)性因素影響，2016年5月全國建材家居市場銷售情況保持上漲，全國規(guī)模以上建材家居賣場5月銷售額環(huán)比上升4.65%，但5月BHI卻小幅微降，環(huán)比下降0.93點。

深度剖析

首先，分析全國房地產(chǎn)市場情況，據(jù)國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，5月房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)（簡稱“國房景氣指數(shù)”）為94.48，比上月提高0.07點。1-5月份，商品房銷售面積47954萬平方米，同比增長33.2%，增速比1-4月份回落3.3個百分點。

其中，商品房銷售額36775億元，增長50.7%，增速回落5.2個百分點。5月房地產(chǎn)行業(yè)景氣度表面上看仍平穩(wěn)持續(xù)發(fā)展，但敏感的房價卻沒有走出“發(fā)燒”—“退燒”—“再發(fā)燒”—“再退燒”及被動調(diào)控的怪圈，因此，房地產(chǎn)商投資處于比較謹(jǐn)慎狀態(tài)，也使得消費者無所適從，進而影響到建材家居市場。

所以，全國建材家居市場行業(yè)5月走勢基本與房地產(chǎn)市場相吻合，雖然各大建材家居市場 “五一”黃金周仍開啟了紛繁多樣的優(yōu)惠促銷活動，但5月全國建材家居市場并沒有出現(xiàn)大幅上漲現(xiàn)象，BHI甚至小幅微降。

從本月BHI各分指數(shù)來看，影響BHI微降的重要因素是“經(jīng)理人信心指數(shù)”這一先行指數(shù)，環(huán)比降幅達32.13點，可見建材家居市場從業(yè)人員對未來市場預(yù)期仍未改觀。

加之，分指數(shù) “人氣指數(shù)”環(huán)比上升8.39點，而“購買力指數(shù)”卻環(huán)比下降5.04點，這種消費者“看多買少”的反差也體現(xiàn)出全國建材家居市場仍處于下行壓力中。

這主要也是受到當(dāng)前經(jīng)濟現(xiàn)狀影響，據(jù)國家統(tǒng)計局與中國物流與采購聯(lián)合會發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2016年5月份，中國制造業(yè)采購經(jīng)理指數(shù)PMI為50.1%，與上月持平，連續(xù)三個月高于臨界點，保持基本穩(wěn)定走勢。但國內(nèi)外供大于求的狀況沒有實質(zhì)性改善，近期上漲動力仍未加強。而建材家居賣場過剩的局面仍在加劇，競爭已趨惡化。

大咖支招

未來，建議建材家居企業(yè)把握本質(zhì)，貼近消費者需求，做出高品質(zhì)的產(chǎn)品、提供滿意的服務(wù)，增強自身品牌影響力。以此才能在瞬息萬變的市場環(huán)境中立于不敗之地。

    編輯：201602